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畜玍
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畜玍
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主题: 房屋解封
2013年购买一民房 当时写协议的 房产证没有过户,原来房东应贷款到期无法偿还出售的 当时应该是法院已经处于查封状态,现拆迁需要去法院申请解封,法院给出叫我自己去百度下载申请书在提交给他们处理,到现在我不知道当时案件内容,也不知道该怎么提交申请,去法院咨询当时的经办人又很不耐烦的和我说,多问一句都要把我吃了似得,原房东贷款应该已经偿还,
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主题: 面对无赖中介和买家应该怎么办?
律师您好,本人在温州有套房产,因工作调动于今年6月出售,买卖双方在中介公司的撮合下签订了相关合同,但因为人在外地所以委托家里老人代理房产出售相关事宜。根据合同约定,我方在规定时间办妥相关还款及过户手续,买方也付清了前款,但还差近百万万银行贷款尚未收到,我们一直等到9月份仍未拿到剩余房款,于是打电话给买方和中介了解情况。最终了解到,因当时卖方与银行签订的是九折利率的合同,后因国家银根紧缩、政策调整无法按九折利率贷款,只能按基准利率贷款所以买方一直拖着不去办理,因此银行贷款也一直没下来。我们一直催促让卖方自己想办法筹钱支付剩余房款,对方一直以银行没有按九折利率放款为由不支付剩余房款,并威胁说如果按基准利率贷款要我方承担部分利息损失。中介也因为给买方介绍了新贷款银行(原来买方联系的农商行后来中介游说他重新换了家)导致无法贷款而一直帮着买方要求我方补偿买方所谓的损失,我方一直认为这个损失不应该由我方承担,并未答应。中介一直在游说并威胁家里老人说如果我们不按买方要求承担损失买方就一直拖着不去变更贷款合同,并威胁说该银行基准利率贷款名额只有一个了,家里老人只得接受不平等条件,让他们先办理,过了几天历时三个多月终于拿到应得房款。作为房主,我觉得买方和中介的行为不符合合同约定,而且是在威胁老人的前提下让老人答应了他们的不平等条件。请问我们有义务为买方的无赖行为买单吗?面对中介的搔扰(中介一直给老人打电话要求我们还这笔不该由我方承担的钱,并威胁要找人来我工作地收钱)我方可采取什么合法措施应对,请赐教。谢谢您!
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